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年化利率1.2%，房貸20年，每月繳款$20,000，問房貸總額？

現值	4,265,556	=金流/利率*(1-(1+利率)^-期數)
利率	0.001
期數	240
金流	20000
函數現值	-4,265,556	=PV(利率,期數,金流)

 

年化利率1.2%，房貸20年，每月繳款$5,000,000，問每月繳多少？

房貸金額	28,132	=利率*6000000/(1-(1+利率)^-期數)
	-28,132	=PMT(利率,期數,6000000)